Olgasvej 26

Villa · 153 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.542 kr/m².10.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.772.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.772.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1996majEjerskifte
1937Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	279 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	513 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	592 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	448 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	317 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	486 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	636 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	562 m	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	447 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	72 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu