Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Maribovej 7

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.440 kr/m².11.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 63.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.512.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,09 pct. siden dec. 2017
825k3,9M6,9M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20176.575.000 kr.I dag · vores estimat11.512.184 kr.Markedet · 19921.133.226 kr.Markedet · 19931.037.770 kr.Markedet · 19941.058.651 kr.Markedet · 19951.425.246 kr.Markedet · 19961.813.193 kr.Markedet · 19971.493.855 kr.Markedet · 19981.483.964 kr.Markedet · 19991.949.783 kr.Markedet · 20002.084.018 kr.Markedet · 20012.655.184 kr.Markedet · 20022.432.401 kr.Markedet · 20032.451.241 kr.Markedet · 20042.869.018 kr.Markedet · 20053.713.207 kr.Markedet · 20063.957.185 kr.Markedet · 20074.421.434 kr.Markedet · 20083.925.000 kr.Markedet · 20093.032.141 kr.Markedet · 20104.202.576 kr.Markedet · 20113.607.389 kr.Markedet · 20123.723.726 kr.Markedet · 20134.533.689 kr.Markedet · 20144.595.076 kr.Markedet · 20154.303.841 kr.Markedet · 20165.215.069 kr.Markedet · 20176.009.175 kr.Markedet · 20185.890.483 kr.Markedet · 20197.009.893 kr.Markedet · 20206.347.981 kr.Markedet · 20218.066.503 kr.Markedet · 20228.771.433 kr.Markedet · 20238.062.107 kr.Markedet · 202410.209.553 kr.Markedet · 202510.153.818 kr.Markedet · 202610.403.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
11.512.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²130 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²229 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²369 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²544 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²293 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²551 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²180 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²424 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²493 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²766 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden