Kragelundsvej 10, Kragelund

Landejendom · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 9.008 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 9008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.713 kr/m².2.990.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.880.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	310 m	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	519 m	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	1,6 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	1,8 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	2,0 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,0 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	6,0 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	5,2 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	5,5 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	4,3 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu