Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 37

Rækkehus · 143 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.233 kr/m².4.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.892.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,04 pct. siden nov. 2017
165k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.150.000 kr.I dag · vores estimat3.892.299 kr.Markedet · 19921.249.248 kr.Markedet · 19931.039.467 kr.Markedet · 19941.026.597 kr.Markedet · 19951.016.301 kr.Markedet · 19961.222.650 kr.Markedet · 19971.171.742 kr.Markedet · 1998164.593 kr.Markedet · 19991.821.820 kr.Markedet · 20001.951.521 kr.Markedet · 20012.016.443 kr.Markedet · 20022.413.983 kr.Markedet · 20032.327.754 kr.Markedet · 20042.449.876 kr.Markedet · 20052.649.933 kr.Markedet · 20063.317.028 kr.Markedet · 20073.591.445 kr.Markedet · 20083.575.000 kr.Markedet · 20092.535.819 kr.Markedet · 20102.956.382 kr.Markedet · 20112.192.190 kr.Markedet · 20122.530.385 kr.Markedet · 20132.943.369 kr.Markedet · 20143.256.682 kr.Markedet · 20153.659.942 kr.Markedet · 20163.292.575 kr.Markedet · 20173.742.167 kr.Markedet · 20184.018.443 kr.Markedet · 20194.150.575 kr.Markedet · 20204.279.561 kr.Markedet · 20214.709.705 kr.Markedet · 20225.020.444 kr.Markedet · 20235.073.068 kr.Markedet · 20244.939.935 kr.Markedet · 20255.040.464 kr.Markedet · 20266.389.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.892.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²34 m31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²34 m19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²55 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²261 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²270 m13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,1 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,1 km26-08-20244.860.000 kr.34.225 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²1,1 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²971 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,5 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden