Ågade 2, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 80 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 838 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.419 kr/m².815.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering527.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	26 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	346 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	239 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	511 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	545 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	613 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	276 m	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	494 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	194 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	484 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu