Havsgårdsvej 17, 2900 Hellerup — Villa · 186 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.871 kr/m².11.143.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 54.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.246.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	310 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	327 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	129 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	652 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	531 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	359 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	325 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	804 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	829 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	832 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu