Rødgranvej 19, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.651 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 97 m².1.317.842 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.566.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
Bygget
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	118 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	49 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	79 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	102 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Rødgranvej 3, Hou 9370 Hals	66 m²	137 m	03-09-2026	580.000 kr.	8.788 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	361 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	327 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	268 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	282 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	585 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu