Sydkærsvej 53

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.725 kr/m².5.944.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.760.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1338,48 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte470.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1948Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	529 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	471 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	32 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	405 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	21 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	275 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	503 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Mørups Alle 9 2650 Hvidovre	165 m²	329 m	18-09-2024	4.405.000 kr.	26.697 kr./m²
Mørups Alle 26 2650 Hvidovre	169 m²	194 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	635 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu