Rojumvej 78

Villa · 103 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².2.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.430.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	111 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	233 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	145 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	218 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	270 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	208 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	382 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	228 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	160 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	330 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu