Ådalen 3, Pederstrup

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 148 m².2.889.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.362.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg: 706.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte706.500 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	121 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	146 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	71 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	175 m	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	354 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup 4700 Næstved	148 m²	508 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	333 m	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	198 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	357 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	175 m	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu