Kærgårdsvej 46

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 682 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.447 kr/m².4.801.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 31.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.703.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2000Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	60 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	355 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	280 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	221 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	50 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	400 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	400 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	260 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	321 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Strandvangen 15 2650 Hvidovre	140 m²	767 m	19-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu