Jernbanegade 36

Rækkehus · 130 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.017 kr/m².1.089.000 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.346.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,00 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2017 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel486.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1985Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Skolegade 10 8723 Løsning	132 m²	295 m	13-08-2024	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	541 m	26-03-2026	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	541 m	09-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Gammelgade 2B 8723 Løsning	92 m²	575 m	14-08-2025	735.000 kr.	7.989 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	619 m	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	1,1 km	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Vandmøllevej 34C 8723 Løsning	86 m²	1,1 km	03-02-2025	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	1,1 km	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Vandmøllevej 36F 8723 Løsning	86 m²	1,1 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Sneppevej 113 8723 Løsning	86 m²	1,1 km	01-03-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu