Frifeltvej 40, Normsted

Landejendom · 210 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 876.286 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 876286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.756.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².3.110.705 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)876286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.646.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 13.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.646.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg13.165.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	167 m	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	357 m	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	4,7 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	1,4 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	3,2 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,9 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,5 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	2,6 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	3,1 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	6,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu