Lundgårdsparken 46

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.747 kr/m².1.177.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsparken gns: 7.635 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.585.000 kr.
2023majEjerskifte800.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsparken 31 7490 Aulum	155 m²	39 m	30-03-2025	1.412.500 kr.	9.113 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	220 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	122 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	131 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Lundgårdsparken 28 7490 Aulum	138 m²	79 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	10.109 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	90 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	197 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	567 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	378 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	590 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu