Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Harrestedvej 12A, Harrested

Landejendom · 197 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 22.930 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
22930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.780 kr/m².8.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestedvej gns: 16.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-50,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.284.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,80 pct. siden okt. 2025
645k6,0M11,4M16,8M22,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.381.250 kr.I dag · vores estimat3.284.626 kr.Markedet · 19922.121.099 kr.Markedet · 19931.141.024 kr.Markedet · 19941.934.343 kr.Markedet · 19951.960.150 kr.Markedet · 19961.497.200 kr.Markedet · 19971.274.393 kr.Markedet · 19982.809.220 kr.Markedet · 19991.648.496 kr.Markedet · 20001.200.518 kr.Markedet · 20012.445.558 kr.Markedet · 20021.501.928 kr.Markedet · 20032.421.524 kr.Markedet · 20042.848.226 kr.Markedet · 20051.762.362 kr.Markedet · 20067.387.500 kr.Markedet · 20072.351.195 kr.Markedet · 20082.970.169 kr.Markedet · 20091.614.415 kr.Markedet · 20104.826.500 kr.Markedet · 20113.402.190 kr.Markedet · 2012916.641 kr.Markedet · 20135.303.831 kr.Markedet · 201412.411.000 kr.Markedet · 20156.155.265 kr.Markedet · 20165.596.376 kr.Markedet · 20172.110.658 kr.Markedet · 20181.924.690 kr.Markedet · 20197.984.410 kr.Markedet · 20203.231.982 kr.Markedet · 20212.599.218 kr.Markedet · 20222.744.013 kr.Markedet · 20234.888.358 kr.Markedet · 20244.268.399 kr.Markedet · 20252.316.523 kr.Markedet · 20267.060.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.381.250 kr.
I dag · vores estimat
3.284.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte1.381.250 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²1,0 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²366 m19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²1,4 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,4 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,9 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,9 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,9 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,1 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,4 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,5 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden