Grævlingevej 7

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.598 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.192 kr/m².3.045.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.799.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	122 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	212 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	423 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	386 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	414 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	417 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	545 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	550 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	490 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	696 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu