Ræveskovsvej 26

Villa · 129 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.695 kr/m².7.654.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.068.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,47 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.068.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.501.000 kr.
1989majEjerskifte
1953Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	485 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	313 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	861 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	695 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	522 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	937 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	443 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	883 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	447 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	1,1 km	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu