Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4970 Rødby

Årbyesvej 43

Villa · 103 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
407.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.693 kr/m².591.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.251.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,02 pct. siden sep. 2017
118k402k685k968k1,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017195.000 kr.30. apr. 2026300.000 kr.I dag · vores estimat1.251.071 kr.Markedet · 1992437.235 kr.Markedet · 1993358.234 kr.Markedet · 1994385.117 kr.Markedet · 1995364.002 kr.Markedet · 1996156.457 kr.Markedet · 1997432.291 kr.Markedet · 1998479.156 kr.Markedet · 1999395.726 kr.Markedet · 2000502.125 kr.Markedet · 2001403.039 kr.Markedet · 2002570.002 kr.Markedet · 2003505.009 kr.Markedet · 2004505.524 kr.Markedet · 2005648.591 kr.Markedet · 2006663.114 kr.Markedet · 2007783.727 kr.Markedet · 2008611.820 kr.Markedet · 2009466.281 kr.Markedet · 2010526.536 kr.Markedet · 2011567.530 kr.Markedet · 2012277.688 kr.Markedet · 2013811.537 kr.Markedet · 2014345.668 kr.Markedet · 2015293.550 kr.Markedet · 2016259.148 kr.Markedet · 2017390.885 kr.Markedet · 2018376.465 kr.Markedet · 2019408.807 kr.Markedet · 2020383.469 kr.Markedet · 2021578.345 kr.Markedet · 2022577.109 kr.Markedet · 2023424.360 kr.Markedet · 2024500.580 kr.Markedet · 2025518.708 kr.Markedet · 2026615.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, familiehandel195.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirke Allé 65
4970 Rødby		104 m²615 m10-09-2025350.000 kr.3.365 kr./m²
Poppelvej 11
4970 Rødby		106 m²475 m07-04-2025995.000 kr.9.387 kr./m²
Byfogedvej 15
4970 Rødby		110 m²314 m09-10-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Møllevænget 20
4970 Rødby		102 m²799 m28-08-2024500.000 kr.4.902 kr./m²
Møllevænget 6
4970 Rødby		102 m²945 m22-07-2024650.000 kr.6.373 kr./m²
Byfogedvej 3
4970 Rødby		113 m²265 m19-06-2024615.000 kr.5.442 kr./m²
Kirke Allé 57
4970 Rødby		110 m²538 m20-08-2025550.000 kr.5.000 kr./m²
Hagelundsvej 20
4970 Rødby		88 m²251 m01-09-2025335.000 kr.3.807 kr./m²
Bøgevej 13
4970 Rødby		110 m²887 m16-04-2024700.000 kr.6.364 kr./m²
Hagelundsvej 4
4970 Rødby		83 m²102 m06-04-2026420.000 kr.5.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden