Skinkelsvej 27

Villa · 59 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.219 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering786.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 160.252 kr.
I dag · vores estimat: 786.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte160.252 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	118 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	369 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	2,3 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	2,7 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	1,3 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	125 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	182 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	82 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	2,4 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	621 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu