Østtoften 3

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.505 kr/m².6.115.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.344.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.344.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	35 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	205 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	358 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	217 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	430 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	392 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	434 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	465 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	365 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	371 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu