Prisvurdering · 8800 Viborg

Lyngsøvej 5

Landejendom · 156 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 13.033 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 13033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.461 kr/m².4.891.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.423.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1998Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	2,5 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	6,2 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	8,5 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	8,8 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	9,4 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	9,2 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,9 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	9,4 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	8,4 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	8,2 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu