Tåstrup Byvej 31

Villa · 220 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.168 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1168 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.808 kr/m².3.728.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-43,50 pct.
3Vores vurdering4.360.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	117 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	304 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	1,2 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	628 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	525 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	233 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	1,6 km	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	1,5 km	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	2,1 km	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	426 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu