Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 54

Villa · 211 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 254 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.345 kr/m².9.623.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.452.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,91 pct. siden okt. 2017
1,1M5,2M9,3M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.050.000 kr.I dag · vores estimat9.452.324 kr.Markedet · 19921.522.998 kr.Markedet · 19931.394.710 kr.Markedet · 19941.422.773 kr.Markedet · 19951.915.458 kr.Markedet · 19962.436.839 kr.Markedet · 19972.007.665 kr.Markedet · 19981.994.372 kr.Markedet · 19992.620.409 kr.Markedet · 20002.800.814 kr.Markedet · 20013.568.432 kr.Markedet · 20023.269.023 kr.Markedet · 20033.294.343 kr.Markedet · 20043.855.814 kr.Markedet · 20054.990.361 kr.Markedet · 20065.318.255 kr.Markedet · 20075.942.182 kr.Markedet · 20085.275.000 kr.Markedet · 20094.075.043 kr.Markedet · 20105.648.048 kr.Markedet · 20114.848.147 kr.Markedet · 20125.004.498 kr.Markedet · 20136.093.047 kr.Markedet · 20146.175.548 kr.Markedet · 20155.784.143 kr.Markedet · 20167.008.787 kr.Markedet · 20178.076.025 kr.Markedet · 20187.916.509 kr.Markedet · 20199.420.939 kr.Markedet · 20208.531.363 kr.Markedet · 202110.840.969 kr.Markedet · 202211.788.359 kr.Markedet · 202310.835.061 kr.Markedet · 202413.721.119 kr.Markedet · 202513.646.214 kr.Markedet · 202613.981.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.452.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²467 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²121 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²382 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²539 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²202 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²202 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,6 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,5 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²1,9 km30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,3 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden