Georgsgade 30B, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.456 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsgade gns: 23.357 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.286.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,42 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 30, 2. 5000 Odense C	52 m²	13 m	13-01-2026	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th 5000 Odense C	52 m²	83 m	17-07-2026	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv 5000 Odense C	71 m²	83 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Georgsgade 1, 1. th 5000 Odense C	71 m²	83 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Georgsgade 72, st. tv 5000 Odense C	70 m²	313 m	23-01-2024	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	83 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	83 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	101 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Palnatokesvej 55, 3. tv 5000 Odense C	61 m²	367 m	12-10-2024	1.240.000 kr.	20.328 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 3. th 5000 Odense C	61 m²	408 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu