Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solskrænten 10

Villa · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.868 kr/m².1.484.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.918.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden nov. 2017
182k616k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.695.000 kr.I dag · vores estimat1.918.544 kr.Markedet · 1992371.628 kr.Markedet · 1993239.517 kr.Markedet · 1994393.741 kr.Markedet · 1995415.692 kr.Markedet · 1996384.183 kr.Markedet · 1997265.032 kr.Markedet · 1998721.548 kr.Markedet · 1999661.284 kr.Markedet · 2000567.243 kr.Markedet · 2001580.365 kr.Markedet · 2002520.101 kr.Markedet · 2003628.884 kr.Markedet · 2004657.153 kr.Markedet · 2005533.547 kr.Markedet · 2006824.985 kr.Markedet · 2007856.737 kr.Markedet · 20081.018.737 kr.Markedet · 2009758.484 kr.Markedet · 2010974.997 kr.Markedet · 2011849.204 kr.Markedet · 2012946.566 kr.Markedet · 2013974.997 kr.Markedet · 2014761.400 kr.Markedet · 2015975.159 kr.Markedet · 2016966.816 kr.Markedet · 2017994.437 kr.Markedet · 2018931.824 kr.Markedet · 20191.045.143 kr.Markedet · 20201.075.194 kr.Markedet · 20211.259.631 kr.Markedet · 20221.351.485 kr.Markedet · 20231.351.080 kr.Markedet · 20241.565.163 kr.Markedet · 20251.366.308 kr.Markedet · 20261.297.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 11
9230 Svenstrup J		100 m²145 m29-07-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Volstrupvej 7
9230 Svenstrup J		94 m²1,4 km14-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²1,1 km09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²2,0 km11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Volstrupvej 19
9230 Svenstrup J		97 m²1,4 km09-10-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²1,5 km22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²1,7 km25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²1,5 km09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Fenris Alle 45
9230 Svenstrup J		116 m²563 m22-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk
9230 Svenstrup J		90 m²3,1 km04-06-20251.082.000 kr.12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden