Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Musvågevej 8, Snestrup

Villa · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 91 m².1.829.373 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden nov. 2017
382k805k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.660.000 kr.I dag · vores estimat2.075.755 kr.Markedet · 1992381.836 kr.Markedet · 1993498.680 kr.Markedet · 1994394.212 kr.Markedet · 1995568.750 kr.Markedet · 1996557.102 kr.Markedet · 1997614.250 kr.Markedet · 1998693.420 kr.Markedet · 1999732.641 kr.Markedet · 2000723.359 kr.Markedet · 2001810.446 kr.Markedet · 2002773.591 kr.Markedet · 2003660.842 kr.Markedet · 2004739.193 kr.Markedet · 2005921.466 kr.Markedet · 20061.023.022 kr.Markedet · 20071.230.138 kr.Markedet · 20081.150.149 kr.Markedet · 2009945.490 kr.Markedet · 20101.052.415 kr.Markedet · 20111.008.280 kr.Markedet · 2012984.984 kr.Markedet · 2013999.817 kr.Markedet · 2014959.504 kr.Markedet · 20151.097.005 kr.Markedet · 20161.093.274 kr.Markedet · 2017967.603 kr.Markedet · 20181.173.081 kr.Markedet · 20191.299.480 kr.Markedet · 20201.374.009 kr.Markedet · 20211.495.039 kr.Markedet · 20221.554.735 kr.Markedet · 20231.516.697 kr.Markedet · 20241.592.409 kr.Markedet · 20251.477.840 kr.Markedet · 20261.632.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 32, Snestrup
5210 Odense NV		97 m²222 m16-10-20242.200.000 kr.22.680 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup
5210 Odense NV		115 m²126 m27-02-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup
5210 Odense NV		131 m²507 m15-10-20242.640.000 kr.20.153 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup
5210 Odense NV		166 m²202 m19-03-20252.475.000 kr.14.910 kr./m²
Bogfinkevej 3, Snestrup
5210 Odense NV		94 m²175 m02-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Kolibrivænget 13
5210 Odense NV		95 m²274 m19-08-20262.100.000 kr.22.105 kr./m²
Bekkasinvej 3, Snestrup
5210 Odense NV		95 m²336 m04-11-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Bogfinkevej 5, Snestrup
5210 Odense NV		97 m²195 m29-01-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup
5210 Odense NV		96 m²438 m29-10-20241.585.000 kr.16.510 kr./m²
Juvelvej 7, Tarup
5210 Odense NV		88 m²689 m19-05-20262.495.000 kr.28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden