Tuxensvej 3, 7000 Fredericia — Rækkehus · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 444 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.927 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuxensvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	15 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Tuxensvej 15 7000 Fredericia	95 m²	85 m	10-07-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Tuxensvej 23 7000 Fredericia	95 m²	142 m	21-12-2025	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Tuxensvej 7 7000 Fredericia	117 m²	30 m	13-08-2024	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	128 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	218 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	218 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Sonnesvej 106 7000 Fredericia	91 m²	383 m	22-05-2024	1.095.000 kr.	12.033 kr./m²
Sonnesvej 96 7000 Fredericia	90 m²	361 m	23-07-2026	1.380.000 kr.	15.333 kr./m²
Sonnesvej 50 7000 Fredericia	98 m²	244 m	08-10-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu