Nylandsvej 18A, Ballen, 8305 Samsø — Villa · 105 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 105 m².2.912.595 kr.
2Vores vurdering3.194.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,76 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	47 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	129 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	64 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	158 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	275 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	228 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	443 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	482 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	550 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	822 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu