Hybenvej 50

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.845 kr/m².2.492.237 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 19.603 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.253.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	104 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	430 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	124 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	212 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	139 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Askevej 8 4100 Ringsted	116 m²	167 m	24-02-2026	2.442.375 kr.	21.055 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	264 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	146 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bøgevej 4 4100 Ringsted	113 m²	142 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	272 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu