Østerkæret 23, Nørbæk

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 383.985 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 383985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.941.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.201.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)383985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.560.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,92 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 19.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg19.765.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	1,5 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	1,4 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	3,1 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	1,7 km	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	1,6 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	3,0 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	1,8 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	1,6 km	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	1,4 km	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	1,4 km	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu