Granbakkevej 11, Assentorp

Villa · 123 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 17.064 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 17064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².2.038.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.953.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 775.322 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet775.322 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	494 m	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Maglebjergvej 15 4295 Stenlille	130 m²	650 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Øbrovej 9, st., Assentorp 4295 Stenlille	125 m²	1,3 km	05-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	1,4 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	1,7 km	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Slettebjergvej 16 4295 Stenlille	125 m²	1,8 km	30-07-2026	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	1,2 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	1,7 km	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	2,1 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	2,1 km	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu