Menu
For mæglere Log ind
Sandknøsen 17, Sanderum
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sandknøsen 17, Sanderum

Rækkehus · 74 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 531 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 74 m².1.598.030 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.589.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.045.000 kr / Estimat: 1.660.963 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandknøsen 21, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²18 m20-11-20231.497.000 kr.20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²26 m25-03-20251.500.000 kr.20.833 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²55 m16-06-20251.450.000 kr.17.059 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum
5250 Odense SV		102 m²48 m27-03-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²39 m27-03-20251.740.000 kr.15.000 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²405 m06-05-20241.400.000 kr.18.919 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²214 m27-11-20251.670.000 kr.23.194 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²369 m21-02-20241.125.000 kr.15.625 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²503 m12-11-20251.720.000 kr.23.889 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²749 m27-10-20251.700.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden