Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6510 Gram

Ribe Landevej 15, Enderupskov

Villa · 190 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.901 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.243 kr/m².1.345.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.393.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2530,11 pct. siden jun. 2017
53k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017367.562 kr.30. okt. 202553.000 kr.I dag · vores estimat1.393.957 kr.Markedet · 1992688.560 kr.Markedet · 19935.730.020 kr.Markedet · 1994870.770 kr.Markedet · 1995271.890 kr.Markedet · 19963.358.250 kr.Markedet · 1997268.280 kr.Markedet · 1998793.440 kr.Markedet · 1999689.890 kr.Markedet · 2000946.770 kr.Markedet · 2001657.020 kr.Markedet · 20021.302.830 kr.Markedet · 2003676.780 kr.Markedet · 2004841.700 kr.Markedet · 2005965.010 kr.Markedet · 2006816.240 kr.Markedet · 20071.149.310 kr.Markedet · 20081.016.880 kr.Markedet · 2009936.510 kr.Markedet · 2010899.460 kr.Markedet · 20111.356.410 kr.Markedet · 2012676.400 kr.Markedet · 2013589.190 kr.Markedet · 2014694.830 kr.Markedet · 2015842.270 kr.Markedet · 2016902.880 kr.Markedet · 2017828.780 kr.Markedet · 2018972.610 kr.Markedet · 2019855.000 kr.Markedet · 20201.088.890 kr.Markedet · 2021977.930 kr.Markedet · 2022860.320 kr.Markedet · 2023957.790 kr.Markedet · 20241.036.450 kr.Markedet · 20251.054.310 kr.Markedet · 2026900.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
367.562 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
53.000 kr.
I dag · vores estimat
1.393.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte53.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte367.562 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 13A, Arnum
6510 Gram		188 m²4,0 km07-01-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole
6510 Gram		206 m²3,5 km27-08-20261.200.000 kr.5.825 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum
6510 Gram		181 m²4,2 km28-01-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Folevej 60, Fole
6510 Gram		162 m²3,7 km24-06-2024875.000 kr.5.401 kr./m²
Hygumvej 19, Fole
6510 Gram		195 m²4,8 km01-05-20241.695.000 kr.8.692 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²5,0 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Kongevej 336, Arnum
6510 Gram		197 m²4,9 km19-06-2024945.000 kr.4.797 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum
6510 Gram		165 m²4,2 km07-10-20241.470.000 kr.8.909 kr./m²
Hygumvej 17, Fole
6510 Gram		205 m²4,6 km19-03-20251.900.000 kr.9.268 kr./m²
Folevej 43, Fole
6510 Gram		143 m²3,6 km25-04-2024475.000 kr.3.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden