Kirkegade 40, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 122 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 122 m².1.606.374 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.307.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	422 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	1,6 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	647 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	2,8 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	2,8 km	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	2,8 km	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	2,8 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	3,0 km	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	2,9 km	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	2,8 km	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu