Bredgade 40, 6940 Lem St — Villa · 175 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.822 kr/m².899.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.069 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering864.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,76 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	26 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Bredgade 30 6940 Lem St	122 m²	129 m	08-09-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	200 m	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	426 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	194 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	817 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	799 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	498 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	815 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	624 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu