Fabers Alle 28, 5300 Kerteminde — Villa · 162 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.911 kr/m².2.734.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabers gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering2.976.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	57 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	55 m	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	89 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	68 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	172 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	381 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	322 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	283 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	672 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	392 m	23-06-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu