Nydamsvej 37

Villa · 176 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.614 kr/m².8.525.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.381.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.381.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	156 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	228 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	255 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	468 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	815 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	397 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	485 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	198 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	546 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	900 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu