Frisegade 57, 2. th, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1510 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk69 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering936.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	197 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	0 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	27 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	14 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	14 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	27 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	39 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	11 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	30 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	581 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu