Præstøvej 14A

Rækkehus · 124 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 228 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.159 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.835 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering2.787.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021900.000 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	204 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	319 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	317 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	317 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	1,1 km	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	601 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Helgesvej 2 4700 Næstved	134 m²	470 m	29-02-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	291 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Nygade 6 4700 Næstved	129 m²	1,0 km	05-01-2026	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Helgesvej 4 4700 Næstved	141 m²	467 m	18-12-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu