Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.362 kr/m².15.597.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.437.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden aug. 2017
1,4M5,7M10,0M14,3M18,6M19921996200020042008201220162020202415. aug. 201711.850.000 kr.I dag · vores estimat15.437.874 kr.Markedet · 19921.667.862 kr.Markedet · 19931.611.132 kr.Markedet · 19941.941.282 kr.Markedet · 19952.192.568 kr.Markedet · 19961.954.674 kr.Markedet · 19972.351.970 kr.Markedet · 19982.496.306 kr.Markedet · 19992.688.816 kr.Markedet · 20003.355.440 kr.Markedet · 20013.899.304 kr.Markedet · 20023.988.398 kr.Markedet · 20033.335.352 kr.Markedet · 20044.241.172 kr.Markedet · 20055.314.392 kr.Markedet · 20068.102.904 kr.Markedet · 20076.470.010 kr.Markedet · 20087.202.292 kr.Markedet · 20095.344.152 kr.Markedet · 20105.580.000 kr.Markedet · 20116.530.832 kr.Markedet · 20127.637.718 kr.Markedet · 20137.227.030 kr.Markedet · 20146.377.568 kr.Markedet · 20157.779.264 kr.Markedet · 20168.358.282 kr.Markedet · 20179.455.868 kr.Markedet · 201810.630.830 kr.Markedet · 201910.364.478 kr.Markedet · 202011.396.592 kr.Markedet · 202112.801.450 kr.Markedet · 202217.006.538 kr.Markedet · 202313.319.088 kr.Markedet · 202414.665.356 kr.Markedet · 202515.195.828 kr.Markedet · 202616.629.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg
11.850.000 kr.
I dag · vores estimat
15.437.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²134 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²140 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Tonysvej 42
2920 Charlottenlund		191 m²266 m20-05-202615.500.000 kr.81.152 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²267 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²460 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²634 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²426 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²518 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²475 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²445 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden