Margrethe Alle 2B, 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.061 kr/m².4.751.800 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.571.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
sep.Ejerskifte
2017sep.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	312 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	401 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	999 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	515 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	338 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4. 2950 Vedbæk	89 m²	778 m	08-05-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	332 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	819 m	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	849 m	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	515 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu