Visbjergvej 2, Landeby

Villa · 170 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.566 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.237 kr/m².1.234.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.513.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001Bygget
2000mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	2,5 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	2,8 km	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Ringgade 5 6240 Løgumkloster	164 m²	3,0 km	15-10-2026	500.000 kr.	3.049 kr./m²
Guldagervej 15 6240 Løgumkloster	177 m²	3,0 km	17-12-2023	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	3,1 km	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	3,4 km	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	3,1 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	3,4 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	3,3 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	3,4 km	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu