Dalumvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.052 kr/m².5.634.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.999.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2013majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	165 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	234 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	596 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	554 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	100 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	602 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	695 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	568 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	719 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	26 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu