Smedevænget 5

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².1.874.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.969.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	370 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	563 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	399 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	406 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	255 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	388 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Enghavevej 32 5700 Svendborg	94 m²	748 m	29-05-2026	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	593 m	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Grubbemøllevej 10 5700 Svendborg	95 m²	729 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	304 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu