Rypevej 3, 6240 Løgumkloster — Villa · 107 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.755 kr/m².823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 5.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering721.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	59 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	357 m	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	378 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	203 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	266 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	725 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	152 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	164 m	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	362 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	685 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu