Gærdesmuttevej 28, Boeslum

Fritidshus · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 60 m².1.500.360 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.467.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,41 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
1. aug. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	75 m²	129 m	17-09-2025	1.985.000 kr.	26.467 kr./m²
Midtvangen 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	59 m²	486 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	875 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Grenvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	960 m	22-12-2024	1.420.000 kr.	23.279 kr./m²
Kornvangen 36, Boeslum 8400 Ebeltoft	66 m²	606 m	01-04-2024	1.499.000 kr.	22.712 kr./m²
Granvej 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	245 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	875 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Grenvangen 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	66 m²	819 m	13-04-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	1,5 km	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Hovedvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	748 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu