Sømadevej 8, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.516 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1516 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.904 kr/m².883.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.053.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	512 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	438 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	363 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	246 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,4 km	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	443 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	1,0 km	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,4 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,9 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu