Nordtoftevej 32

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.637 kr/m².3.738.350 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.707.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	101 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	145 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	533 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	127 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	550 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	685 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	683 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	453 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	976 m	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	116 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu