Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Lystrupvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.482 kr/m².9.497.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 53.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.557.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,37 pct. siden sep. 2017
711k3,6M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.850.000 kr.I dag · vores estimat9.557.429 kr.Markedet · 19921.359.326 kr.Markedet · 1993711.346 kr.Markedet · 19941.453.659 kr.Markedet · 19951.100.492 kr.Markedet · 19961.969.179 kr.Markedet · 19971.803.246 kr.Markedet · 19982.223.896 kr.Markedet · 19991.991.554 kr.Markedet · 20002.339.172 kr.Markedet · 20012.725.991 kr.Markedet · 20022.753.915 kr.Markedet · 20033.151.116 kr.Markedet · 20043.116.927 kr.Markedet · 20053.897.546 kr.Markedet · 20064.686.399 kr.Markedet · 20074.958.837 kr.Markedet · 20085.093.445 kr.Markedet · 20093.746.470 kr.Markedet · 20103.807.867 kr.Markedet · 20113.643.366 kr.Markedet · 20123.939.074 kr.Markedet · 20134.664.561 kr.Markedet · 20144.975.305 kr.Markedet · 20155.125.307 kr.Markedet · 20165.807.655 kr.Markedet · 20175.866.367 kr.Markedet · 20186.265.000 kr.Markedet · 20196.193.579 kr.Markedet · 20206.747.405 kr.Markedet · 20218.046.050 kr.Markedet · 20228.218.069 kr.Markedet · 20238.741.823 kr.Markedet · 20249.014.082 kr.Markedet · 202511.201.462 kr.Markedet · 202610.998.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.557.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²50 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²14 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²386 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²390 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²513 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²649 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²790 m22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²626 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²570 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Hvedevej 36
2700 Brønshøj		180 m²885 m05-07-20249.995.000 kr.55.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden