Tjørnevej 10

Villa · 136 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².1.671.600 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.235.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,24 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt på tvangsauktion490.000 kr.
2015majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	214 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	235 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	199 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	58 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	654 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	107 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	232 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Syrenvej 21 7900 Nykøbing M	128 m²	558 m	29-08-2024	1.696.000 kr.	13.250 kr./m²
Jasminvej 7 7900 Nykøbing M	126 m²	448 m	19-10-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	576 m	10-08-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu